Мы воплощаем мечты



Текущие проекты

Вы ищете новый дом?
В идиллическом Вельвер-Майерихе мы предлагаем этот архитектурно современный, энергетически актуальный жилой объект в сельской местности.



KÜCHENKONTOR
Владелец Патрик Меркл
Бильдакерштрассе 92
78054 Виллинген-Швеннинген
Тел: +49 (0)7720 - 807 168
Мобильный телефон: +49 (0)172 - 6819534
Факс: +49 (0)7720 - 807 169
e-mail: info@kuechen-kontor.com
Шесть шагов к вашему жизненному пространству
Шаг 1: Первичная консультация и осмотр имущества
Шаг 2: Предложение и заказ
Шаг 3: Заявка на строительство и планирование
Шаг 4: Производство и сборка
Шаг 5: Строительные услуги и внутренняя отделка
Шаг 6: Переезд в новый дом
Мы помогаем вам не только до и во время строительства: наша сервисная команда будет рядом с вами и после завершения строительного проекта.
Живые пространства становятся реальными...
В следующем видеоролике вы можете увидеть, как мы строим объект Annika и создаем жилое пространство.





























































Во сколько мне обойдется моя мечта?
Правильное финансирование строительства вашего дома
Финансирование строительства: самые важные шаги к дому вашей мечты
Первое, что вы должны сделать, это выяснить, какую сумму вы можете и хотите использовать в качестве собственного капитала. Вам не нужно планировать эту сумму собственного капитала как заемный капитал при финансировании вашего строительного проекта. Имеющаяся земля, личные взносы или договор о сбережении здания могут быть засчитаны в качестве собственного капитала.. Договор строительного сбережения представляет собой комбинацию кредита под залог недвижимости и сберегательного плана с фиксированными процентными ставками по депозиту и кредиту.
Теперь вам следует подумать о том, насколько высоким может быть ваш ежемесячный платеж. Для этого необходимо рассчитать свои ежемесячные доходы и расходы и подумать, какую часть ежемесячного излишка вы можете и хотите привлечь для финансирования. Вы можете использовать калькулятор финансирования строительства, чтобы узнать, сколько примерно может составить сумма финансирования. В конечном итоге, конечно, это зависит от текущей процентной ставки, желаемой суммы погашения и других факторов. У вас также есть возможность воспользоваться преимуществами регионального и надрегионального финансирования, например, от Ландесбанк, KfW, u.v.m.. Ваш финансовый консультант поможет вам сравнить процентные ставки, спланировать любые внеплановые выплаты по кредиту на недвижимость, а также обеспечить соответствующий учет государственной субсидии. Наконец, вы выбираете одну из моделей финансирования и подписываете контракт на финансирование.
T.A.G.S. Generalübernehmer GmbH проектирует ваш дом вместе с вами, именно так, как вы этого хотите. Вы получите конкретные отчеты о расходах, чтобы вы могли точно спланировать свой кредит на недвижимость. Сюда также входят вспомогательные расходы на строительство, такие как регистрация земли, нотариальные сборы, налоги, расходы на подачу заявления на строительство и тому подобное. Если у вас уже есть земельный участок, вы уже на полпути. Если у вас еще нет участка, то мы поможем вам его найти.
При строительстве нового здания с компанией T.A.G.S. Generalübernehmer GmbH вы получаете гарантию фиксированной цены при подписании договора на выполнение работ. Что это значит для вас? Это означает, что независимо от того, как складываются цены на строительные материалы или отдельные профессии, вы платите оговоренную цену.
Когда вы покупаете земельный участок, вам также необходимо запланировать посещение нотариуса и связанные с этим нотариальные расходы. Здесь, вместе с другими участниками, вы заключаете договор купли-продажи участка под застройку. Нотариус организует внесение записи в земельную книгу, что означает, что вы официально являетесь владельцем своего земельного участка.
Всегда следует помнить, что помимо цены покупки дома и земли, существуют также сопутствующие расходы на строительство, которые необходимо учитывать при финансировании строительства. На это следует рассчитать около 15 процентов от стоимости строительства.
Дополнительные затраты на строительство включают:
- Расходы на нотариуса и запись в земельной книге - хотя технически они считаются расходами на приобретение, они должны быть учтены.
- Налог на передачу земли при покупке вашего участка под застройку и дополнительно любые брокерские расходы. В зависимости от конкретного случая может потребоваться также учесть затраты на разработку.
- Экспертиза почвы для вашего дома. Как застройщик, вы несете ответственность за подготовку участка, что также может повлечь за собой дополнительные расходы.
- Страхование жилых зданий с интегрированным страхованием от пожара и стихийных бедствий, а также страхование стекла
- Страхование эксплуатационных характеристик зданий
- Защита финансирования строительства
- Страхование ответственности застройщика
- Страхование от несчастных случаев в строительстве

О нас
"Мы поддерживаем семьи в реализации их жизненного пространства".
Ваш партнер для реализации всего строительного проекта, вплоть до передачи ключей, по всей Германии.
T.A.G.S. Generalübernehmer GmbH является компанией, управляемой собственником. Сайт
Спектр услуг нашей компании начинается с классической модели развития недвижимости и распространяется на строительство зданий в качестве генерального подрядчика и девелопера проектов. Она включает в себя как коммерческое, так и жилищное строительство. Мы избавим вас от необходимости искать производителей, поставщиков и ремесленников. Мы являемся вашим компетентным контактным партнером для частных, деловых и институциональный инвесторов, строительных кооперативов и застройщиков, а также для муниципальных компаний.
У нас вы найдете все под одной крышей. Благодаря нашей широкой сети Компании-партнеры, которые мы можем рекомендовать благодаря длительному сотрудничеству с точки зрения качества и надежности, мы можем предложить вам полный спектр услуг для вашего строительного проекта.
