Wir erfüllen Wohn(t)räume



Aktuelle Projekte

Sie suchen nach einem neuen Zuhause?
Im idyllischen Welver Meyerich, bieten wir diese architektonisch moderne energetisch auf neustem Stand befindliche Wohnimmobilie im Grünen an.



KÜCHENKONTOR
Inh. Patrick Merkle
Bildackerstraße 92
78054 Villingen-Schwenningen
Tel: +49 (0)7720 - 807 168
Mobil: +49 (0)172 - 6819534
Fax: +49 (0)7720 - 807 169
e-mail: info@kuechen-kontor.com
In sechs Schritten zu Ihrem Wohn(t)raum
1. Schritt: Erstberatung & Grundstücksbesichtigung
2. Schritt: Angebot und Auftrag
3. Schritt: Bauantrag und Planung
4. Schritt: Fertigung und Montage
5. Schritt: Haustechnik und Innenausbau
6. Schritt: Einzug in Ihr neues Zuhause
Wir sind nicht nur vor und während der Bauphase für Sie da: Unser Serviceteam steht Ihnen auch nach dem Bauprojekt zur Seite.
Wohn(t)räume werden real...
In dem folgenden Video sehen Sie wie wir das Objekt Annika bauen und einen Wohn(t)raum entstehen lassen.





























































Was kostet mich mein Traum?
Die richtige Finanzierung für Ihren Hausbau
Baufinanzierung: die wichtigsten Schritte zu Ihrem Traumhaus
Sie sollten als erstes herausfinden, wie viel Geld Sie als Eigenkapital einsetzen können und möchten. Diese Summe an Eigenkapital brauchen Sie bei der Baufinanzierung schon nicht als Fremdkapital einzuplanen. Vorhandene Grundstücke, Eigenleistungen oder ein Bausparvertrag, können als Eigenkapital angerechnet werden. Der Bausparvertrag ist eine Kombination aus einem Immobiliendarlehen und einem Sparplan mit festgelegten Einlagen- und Darlehenszinsen.
Nun sollten Sie überlegen, wie hoch Ihre monatliche Rate sein darf. Dazu sollten Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben berechnen und überlegen, wie viel Sie vom Monatsüberschuss für die Finanzierung aufbringen können und wollen. Sie können mit einem Baufinanzierungsrechner ungefähr schauen, wie hoch Ihre Finanzierung sein könnte. Am Ende hängt dies natürlich vom aktuellen Zinssatz, der gewünschten Tilgung und anderen Faktoren ab. Sie haben außerdem die Möglichkeit regionale und überregionale Förderungen in Anspruch zu nehmen, beispielsweise von der Landesbank, KfW, u.v.m. Ihr Finanzierungsberater hilft Ihnen dabei, die Zinsen zu vergleichen, eventuelle Sondertilgungen für Ihren Immobilienkredit zu planen und sorgt auch dafür, dass die staatliche Förderung entsprechend berücksichtigt wird. Am Schluss entscheiden Sie sich für eines der Finanzierungsmodelle und unterschreiben Ihren Finanzierungsvertrag.
Die T.A.G.S. Generalübernehmer GmbH plant mit Ihnen Ihr Haus zusammen, genauso wie Sie es sich wünschen. Sie erhalten konkrete Kostenaufstellungen damit Sie Ihren Immobilienkredit genau planen können. Dazu gehören auch die Baunebenkosten wie Grundbucheintragung, Notarkosten, Steuern, Bauantragkosten und ähnliches. Wenn Sie bereits ein Grundstück haben, haben Sie schon die Hälfte geschafft. Falls Sie noch kein Grundstück haben, dann helfen wir Ihnen dabei, eines zu finden.
Wenn Sie mit der T.A.G.S. Generalübernehmer GmbH einen Neubau errichten, dann haben Sie mit der Unterschrift unter Ihren Werkvertrag eine Festpreisgarantie. Was heißt das für Sie? Das heißt, unabhängig davon, wie sich die Preise für das Baumaterial oder einzelne Gewerke entwickeln, Sie zahlen den vereinbarten Preis.
Wenn Sie ein Grundstück kaufen, müssen Sie auch einen Notartermin und die damit verbundenen Notarkosten einplanen. Hier bringen Sie gemeinsam mit den übrigen Beteiligten den Kaufvertrag für Ihr Baugrundstück zum Abschluss. Der Notar veranlasst die Eintragung in das Grundbuch, womit Sie dann offiziell der Eigentümer Ihres Grundstücks sind.
Sie sollten immer im Blick haben, dass zusätzlich zum Kaufpreis für Haus und Grundstück noch Baunebenkosten anfallen, die bei einer Baufinanzierung berücksichtigt werden müssen. Dafür sollten Sie ungefähr 15 Prozent der Baukosten einkalkulieren.
Zu den Baunebenkosten gehören:
- Die Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag –diese zählen technisch gesehen zwar zu den Erwerbskosten, müssen aber berücksichtigt werden.
- Die Grunderwerbsteuer beim Kauf Ihres Baugrundstücks und eventuelle Maklerkosten dazu. Je nachdem müssen auch Erschließungskosten berücksichtigt werden.
- Das Bodengutachten für Ihr Haus. Als Bauherr sind Sie für die Baustellenvorbereitung zuständig, was auch noch einmal mit Kosten verbunden sein kann.
- Wohngebäudeversicherung mit integrierter Feuerrohbauversicherung und Elementarschadenschutz sowie Glasversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Baufinanzierungsschutz
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Bau-Unfallversicherung

Über uns
„Wir unterstützen Familien Ihren Wohn(t)raum zu verwirklichen“
Ihr Partner für Ihr komplettes Bauprojekt bis hin zur Schlüsselübergabe deutschlandweit.
Die T.A.G.S. Generalübernehmer GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen. Das
Leistungsspektrum unserer Firma beginnt mit dem klassischen Bauträgermodell und geht über die Erstellung von Bauwerken als Generalübernehmer bis hin zum Projektentwickler. Es umfasst sowohl Gewerbe- sowie auch Wohnbau. Wir ersparen Ihnen die Suche nach Herstellern, Lieferanten und Handwerkern. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für private, geschäftliche und institutionelle Investoren, Baugenossenschaften und Bauherren, sowie für kommunale Unternehmen.
Bei uns finden Sie alles unter einem Dach. Mit unserem großem Netzwerk an Partnerunternehmen, welche wir durch lange Zusammenarbeit in Sachen Qualität und Zuverlässigkeit empfehlen können, können wir Ihnen das komplette Leistungsspektrum für Ihr Bauprojekt bieten.
